Як використовувати підвальні приміщення: ідеї та поради

Підвал – відмінна можливість розширити корисну площу і функціонал будинку. Що можна перенести на підземний поверх? Що слід дізнатися і зробити перед реконструкцією? Найчастіше підвал в будинку – це місце для зберігання, котельні або гаража. Зазвичай, після того, як ви проживете в будинку деякий час, виникає питання, як використовувати підвальні приміщення для інших цілей. Як правило, підвал ремонтують і обживають в останню чергу і переробки вимагають значних ресурсів. Перед тим, як приступати до реалізації ідеї, потрібно вирішити ряд питань: розробити проект, оформити відповідні документи, зробити ремонт та облаштувати приміщення.

Можливе застосування підвалу

Крім традиційних комор, гаража та котельні у підвалі можна розмістити:

Кухню. Звичайно, це буде строго функціональне приміщення для готування їжі. Оптимальним варіантом буде такий обладнання кухні місткими морозильними камерами та коморами для тривалого зберігання продуктів. Перевага такого варіанта – шум і запах від приготування не буде заважати в житлових приміщеннях.

Спортзал. Шум від тренажерів не заважатиме іншим мешканцям. Ви отримаєте набагато більше місця для тренувань і зможете їх проводити в більш комфортних умовах. Також вирішиться питання з дизайном інтер'єру – тренажери не вписуються зовнішнім виглядом в більшість інтер'єрів.

Ігрову кімнату. У денний час діти зможуть грати на великій безпечної площі. При цьому ви будете впевнені в їх безпеці, а вони не будуть заважати відпочинку інших членів сім'ї.

Більярдну. Для того, щоб розслабитися після роботи за улюбленою грою вам достатньо буде спуститися на кілька сходинок вниз.

Домашній кінотеатр. Підземні приміщення з обмеженим освітленням оптимальне місце для сімейного кінозалу.

Сауну. Компактна сауна перетворить підвал в домашній оздоровчий курорт. Тут також можна розмістити солярій.

Бар. При якісної звукоізоляції можна організовувати дискотеки.

Бібліотеки. Затишне місце для читання і відпочинку на зручній канапі в тиші і спокої.

Якщо є можливість організувати окремий вхід, в підвалі можна організувати домашній офіс.

Висота підвалу для комфортного перебування повинна бути не менше 2,1 метри, а площа освітлення не менше 1/8 площі підлоги.

Будівельні вимоги та документи

У державних нормативних документах дають наступні визначення приміщень нижче рівня землі:

Підвальний поверх – поверх, у якому рівень підлоги знаходиться нижче планувальної позначки землі більше ніж на половину висоти приміщення.
Цокольний поверх – поверх, рівень підлоги в якому перебуває на рівні половини висоти приміщення щодо планувальної позначки землі.
Підземний поверх – поверх, рівень підлоги якого нижче планувальної позначки землі на всю висоту приміщення.

Згідно з цими нормами не допускається розміщення житлових приміщень у підвальних, цокольних і підземних поверхах.

Перед тим як приступити до робіт необхідно розробити проект і отримати дозволи. Якщо потрібна перепланування підземного поверху (без змін несучих конструкцій), то пакет документів та заяву подається в орган місцевого самоврядування. Для реконструкції з змінами в несучих конструкціях будівлі список документів і порядок подачі ті ж, що і для нового будівництва.

Ремонт і переобладнання підвалу

Отже, ідея затверджена, проект готовий, дозволи отримані. Тепер вас чекає процес ремонту та обладнання підземного приміщення. Що саме доведеться робити залежить від майбутніх функцій, поточного стану і параметрів приміщення.

Поглиблення підвалу. Воно знадобиться якщо висота приміщення менше 2,1-2,5 м.
Гідроізоляція. Обов'язкове, якщо під час огляду ви виявили вологу на стінах приміщення.
Опалення. Якщо приміщення призначене для тривалого перебування (кухня, бібліотека, ванна кімната) воно обов'язково має бути опалюваним. Температура не повинна бути нижче 20°, а для господарських приміщень (комора, пральня) не нижче 15°.
Теплоізоляція. Обов'язковий елемент для будь-якого поземного приміщення. Якісна теплоізоляція дозволить економити на опаленні, перешкоджає втрат тепла в грунт і значно підвищить енергоефективність всього будинку.
Освітлення. Як вже згадувалося, у приміщеннях для тривалого перебування площа вікон повинна складати 1/8 площі приміщення. Для підземних поверхів використовують такий варіант скління:

Якщо площа скління менше необхідної – вибивають додаткові віконні прорізи або розширюють існуючі.

Якщо приміщення буде використовуватися в якості домашнього кінотеатру, можна обмежитися штучним освітленням.

Звукоізоляція відніме 5 – 10 см поверхні і незначно зменшить корисну площу приміщення. Оптимальний варіант: мінеральна вата, укладена в каркас і обшита гіпсокартоном або плитами ОСП.

Вентиляція. Якщо відсутнє припливна вентиляція, то буде потрібно устаткування системи примусового вентилювання. Якщо є вентиляційні канали – доповніть їх вікнами з вентильованими клапанами. В цокольних приміщеннях можна встановити стінні вентиляційні клапани. Спортзал або кухню варто обладнати додатково вентиляторами – вони забезпечать рух повітря.

Водопостачання і каналізація. Проект розробляють і стверджують в місцевому органі водопостачання. Як правило, каналізація знаходиться вище або на рівні поверхні підлоги підземних поверхів. Для нормального функціонування її потрібно буде забезпечити додатковим насосом – вода не потече сама собою вгору.

Мережі. Електромережа, інтернет і телебачення зажадають від вас найменші капіталовкладення – їх просто і недовго прокладати в підвальних приміщеннях.
Всі роботи слід проводити тільки після проектування і задіяти для них фахівців – від цього залежить не тільки комфорт, але і ваша безпека. Оздоблення і оформлення вибирайте з урахуванням функцій приміщення, свого смаку або порад дизайнера інтер'єру.

Роботи з облаштування підвалу зажадають часу і капіталовкладень. Ви ж отримаєте комфортне і затишне місце для свого хобі, відпочинку чи розваги не змінюючи планування та корисної площі будинку.