Планувальні рішення як основа комфортного житла

Не секрет, що важливою деталлю, яка впливає на прийняття рішення про купівлю того чи іншого варіанту квартири, є той факт, наскільки зручна і продумана планування даного житла. Розташування приміщень, їх розміри, пропорції і площа, наявність неправильних форм, темних зон, вузьких витягнутих просторів і тісних куточків відіграє важливу роль у візуальному сприйнятті квартири або заміського будинку. В результаті комфорт або дискомфорт від проживання в новому житлі надає відчутний вплив на загальну атмосферу в домі і навіть, мабуть, життя власника і членів його сім'ї. Однак, навіть якщо в силу обмеженості коштів, які були виділені на придбання нового житла, планування купленої квартири або будинку далека від ідеалу, виходом з непростої ситуації може стати перепланування. Варто зазначити, що ця задача є досить складною, і без допомоги грамотних архітекторів і дизайнерів тут обійтися навряд чи вийде. В іншому випадку можна зіткнутися з безліччю проблем, починаючи з етапу отримання необхідних погоджень і закінчуючи суто практичними труднощами при реалізації проекту перепланування.

Щоб не ускладнювати пояснення і сприйняття, я обрав для прикладу досить простий проект, який був реалізований у Санкт-Петербурзі. Перед вами планування, яка спочатку існувала у квартирі.

Якщо говорити про враження, вироблений даною квартирою на відвідувача, то перше, що відчувалося при вході в квартиру — страшна тіснота. І це незважаючи на те, що за задумом забудовника, вірніше, автора будинку, передпокій зона була практично квадратної, до того ж попереду нас чекало понад 70 квадратних метрів житла.

Тут дозволю собі невеликий відступ, що стосується теми, яку ми торкаємося в нашому огляді.

Важливо розуміти, що перше сприйняття будинку і настрій його мешканців і гостей задається з першого кроку всередину. І хоч би якими просторими були всі кімнати, якщо передпокій/хол будуть тісними, то і все інше буде здаватися тісним і незручним. І навпаки — якщо вдасться зробити вхідну зону просторою (або створити ілюзію великої площі, про що ми поговоримо окремо трохи пізніше), то всі інші приміщення також будуть сприйматися просторими. Пам'ятаєте, з чого починається театр?..

Крім цього, на мій погляд, саме марне і нефункціональне використання площі квартири або будинку — це коридор.

Хочете цікаву математику? Скільки коштує 1 квадратний метр у вашому домі? А скільки квадратних метрів з'їдає коридор (як правило, не більше ніж прохідна зона, яку нічим особливо й не змусиш, щоб не спотикатися)? Тим більше, що ширину коридору потрібно робити завжди безпечною, щоб розкрита раптово двері назовні не створила святкового настрою для минаючого. Далі, множимо площа на вартість і отримуємо ціну не до кінця продуманого планувального рішення. А якщо обчислити площу коридору як відсоток від загальної площі квартири?..

Тому я повторю ще раз свій основний теза про те, що хороший дизайнер — це і грамотний архітектор.

Для багатоквартирного житлового будинку існує ще один важливий аспект: планувальне рішення, пов'язане з переплануванням квартири, швидше за все, необхідно буде погоджувати. Подбайте про те, щоб всі задумки відповідали існуючим вимогам і нормативам. Адже гарна ідея, якщо вона залишиться всього лише привабливою картинкою в комп'ютері — це не те, заради чого замовляється дизайн-проект з усіма розділами.

Але повернемося до планувального вирішення.

Для того, щоб позбутися від тісноти при вході, було прийнято рішення піти по шляху європейського дому.

Поясню, що я маю на увазі. Передпокій в тому вигляді і в тій функції, якою ми її бачимо зараз, прийшла до нас з сільського будинку. Це не що інше як сіни. Їх основна функція — захист від вуличного холоду в затяжні зими, властиві всім північним країнам. Тобто сіни — це свого роду тепловий буфер між зовнішнім холодним і внутрішнім теплим повітрям.

У сучасному багатоквартирному будинку з теплим під'їздом, а в цьому конкретному проекті — ще й з підземним гаражем, ця функція втратила свою актуальність. Однак, традиція виявилася сильнішою практичності і здорового глузду.

Європейські будинки, побудовані в теплих країнах, що не мають тамбура, передпокою. Якщо ми в будинку при вході потрапляємо в хол. Якщо ми в квартирі — то одразу опиняємося у вітальні. Цей факт і послужив підставою для прийняття такого рішення: демонтувати перегородку, що відокремлює вітальню від передпокою.

В результаті, увійшовши в квартиру, відвідувач одразу потрапляє в незвично просторе, наповнене денним світлом приміщення. Біля вхідних дверей стоїть підлогова вішалка, а для тривалого зберігання одягу, взуття та іншого передбачена спеціальна гардеробна кімната.