Проект перепланування

Проект перепланування – це документ, в якому проектною організацією, яка має допуск до певного виду робіт, на підставі технічного завдання замовника відображено бажане переобладнання та/або перепланування приміщень для подальшого погодження в інстанціях міста.

Що міститься

У проекті перепланування квартири містяться: пояснювальна записка (пз), протипожежні заходи, план і експлікація приміщення до перебудови, план і експлікація приміщень після перебудови, плани розміщення сантехприладів з трубної розведенням, аксонометрія систем, експлікація підлог, схема пристрою гідроізоляції, схема посилення отвору, розрізи і т. д..

Ким видається

Проект перепланування може бути розроблений проектною організацією, яка має допуск до певних видів робіт, які впливають на безпеку об'єктів капітального будівництва.

Як оформляється

Для одержання проекту перепланування потрібно звернутися в проектну організацію, що має допуск до таких робіт. Як правило, для замовлення проекту перепланування необхідно мати на руках плани поверхів приміщення, ескіз перепланування, технічне висновку про стан несучих конструкцій будівлі і можливості проведення перепланування. Інші дані, необхідні для випуску даного документа фахівці отримують при виїзді на об'єкт.

Терміни і вартість оформлення

У всіх організаціях різні терміни та вартість виготовлення і випуску проекту перепланування, але в основному термін варіюється від 5 до 10 робочих днів (в залежності від складності обстеження), вартість від 10 000 руб.

Термін дії

Термін дії проекту перепланування – 1 рік.

Склад документа

Склад проекту перепланування залежить від складності запланованого перебудови. Обов'язковими пунктами є:

Загальна пояснювальна записка (адреса об'єкта, поверх, поверховість будівлі, призначення приміщення, опис того, що планується перебудувати і т. д.)
Протипожежні заходи (правила пожежної безпеки при виконанні робіт на об'єкті)
План і експлікація приміщень до перебудови
План і експлікація приміщень після перебудови
Аксонометрія систем водопостачання та водовідведення
Експлікація підлог (план підлог в приміщеннях з зазначенням укладання кожного шару)
Схема пристрою гідроізоляції в санвузлах та ванних кімнатах
Свідоцтво про допуск до певного виду робіт (СРО)

В чому необхідність

Проект перепланування необхідний для узгодження перебудови в інстанціях міста, для виробництва робіт і т. д. Без проекту перепланування неможливо здати пакет документів в інстанцій міста для погодження.

Законодавча база

Житловий кодекс РФ (для нежитлових приміщень, розташованих у житлових будинках)
Містобудівна кодекс РФ (для нежитлових, окремо розташованих будівель).

Детальніше можна дізнатись перейшовши по этой ссылке.