Перевлаштування санвузла: образливі «не можна»

З часом будівельні норми змінюються, але ось призвести до сучасних конфігурацій санвузли в старому житловому фонді може бути справою дуже непростою, а то і нездійсненним. Що можна і що не можна робити при ремонті ванної кімнати?

Стандартною для нинішнього будівництва площі 4 квадратних метри на ванну кімнату і 1,5 квадратних метра на туалет може виявитися недостатньо не тільки для різноманітних «надмірностей», властивих «солодкого життя», але і просто для життєдіяльності, якщо мова йде, наприклад, про маломобільних громадян. Що вже говорити про екстремально тісних ванних і туалетах в більш старих житлових будинках (та й, що гріха таїти, в деяких нових корпусах економ-класу)! Іноді у них на весь суміщений санвузол сумарно припадає менше трьох квадратних метрів. В таких умовах навряд чи можна розмістити сантехніку так, щоб не зазіхати на здоровий глузд (тобто як мінімум не ставити унітаз боком впритул до стіни), що вже говорити про «надмірності»... У чому полягає основна складність? Зовсім не в трудомістких ремонтних роботах, а в погодженні ремонту, без якого нас в майбутньому можуть чекати великі неприємності. І справа не тільки в численних «страшилки» про те, що може розкритися при спробі продажу квартири. Перенесення інженерних мереж — дійсно складна справа, і, довірившись інтуїції в умовах нестачі досвіду, можна сильно ускладнити і собі, і всьому під'їзду, а то й будинку. Причому йдеться навіть не про екстремальних випадках прориву неправильно укладених труб, а про зниження напору, застою зливів і тому подібних неприємностей, вчасно не передбачених і заздалегідь не усунених.

Що робити, якщо ми хочемо розширити санвузол? Як правило, демонтаж перегородок сантехкабіни можна виконувати без додаткових складних узгоджень і без усяких побоювань «зрушити несучу стіну». Як правило, стінки санвузлів у багатоквартирних будинках або з литого гіпсу, у тому числі з дерев'яними перекриттями, або з азбоцементних листів. Товщина такої стіни — всього чотири-п'ять сантиметрів, і демонтувати її можна без особливої праці. Зовсім інша справа, якщо на стіні, яку ми засудили до зносу, розміщено що-небудь, що можна зарахувати до «домового інженерного обладнання» — будь то полотенцесушитель, змішувач або умивальник. У цьому випадку, якщо робити все за законом, потрібно готувати проект перенесення комунікацій і проходити через всі стадії узгодження. Тут, до речі кажучи, вас підстерігає одне з найбільш непереборних «не можна»: розширення санвузла можна робити тільки за рахунок нежитлових приміщень — кухні, коридору, комор, але ні в якому разі не житлових кімнат. Правда, уважне читання нормативних документів говорить нам про те, що обмежується лише розміщення ванній і убиральні над житловими кімнатами. Що це означає? Те, що у мешканців перших поверхів розв'язані руки — у всякому разі, якщо керуватися буквою закону.

Перенесення класичного водяного рушникосушки на практиці веде до маси труднощів — треба підібрати такий перетин труби, щоб з урахуванням планованого відстані від водяній магістралі (у багатьох будинках це магістраль опалення, а не «цілорічної» гарячої води) не викликати зайвого опору тиску. Справа, звичайно, набагато простіше, якщо відповідний стояк у під'їзді заглушений. У будь-якому випадку, сумувати про втрату водяного рушникосушки не варто — електричні варіанти набагато більш практичні, а додаткові витрати на їх електроживлення звичайно малопомітні. Треба тільки враховувати, що для всього електрообладнання, розміщеного в санвузлі, необхідна окрема проводка, захищена УЗО.

Ще одна важлива річ, яку необхідно враховувати при перебудові ванній — організація зливу. Вважається, що для забезпечення природного стоку в каналізацію потрібно забезпечити для стандартної труби діаметром 10 сантиметрів ухил не менше 4%, що становить не менше 15 міліметрів висоти на один метр довжини. Таким чином, після перенесення унітазу на п'ять метрів нам доведеться підняти рівень підлоги не менше, ніж на 15 сантиметрів, з яких 5 сантиметрів буде складати ухил, а 10 сантиметрів — діаметр труби. А ще треба враховувати покриття підлоги, яке додасть кілька сантиметрів! Вийти з положення можна за допомогою встановлення спеціального насоса для каналізації, який до того ж дозволяє змонтувати стік з труб меншого діаметру. Недоліки подібної конфігурації полягають у тому, що користуватися туалетом при відключенні напруги в мережі стає неможливо. Крім того, подібні насоси стали масово з'являтися в нашій країні всього кілька років тому, і надійність окремих їх марок викликає обґрунтовані сумніви. У будь-якому випадку, піднімаючи стяжку підлоги на п'ять і більше сантиметрів, в обов'язковому порядку користуйтеся легкої засипкою (наприклад, керамзитовою), а не пескобетоном. В іншому випадку навантаження на плиту перекриття стане значно вище розрахункової.