Рекомендації щодо купівлі квартири в новобудові

Покупка квартири в новобудові є значним капіталовкладенням. Щоб зробити це правильно, придбання, необхідно врахувати різні аспекти, завдяки яким можна досягти чималої економії.

Величезний вплив на ціни новобудов впливає їх географічне розташування. Тут діє звичайне правило – із збільшенням відстані від центру населеного пункту вартість житла знижується. Однак це правило не залізне – іноді трапляється так, що при рівної віддаленості від центру міста ціна житлової нерухомості різних районів може сильно відрізнятися. У деяких випадках різниця в ціні перевищує 10%, а це дуже хороші гроші. Тому першим етапом є вивчення ринку нерухомості в населеному пункті.

На що важливо звернути увагу при покупці новобудови

Інший важливий фактор, що визначає вартість квадратного метра нерухомості – це етап проведення будівельних робіт. На ранніх стадіях ціна житла на порядок нижче. Якщо немає сильних обмежень у термінах, тоді можна перенести в'їзд в новопридбану житло і непогано заощадити. Зазвичай, якщо об'єкт буде зданий в експлуатацію в наступному році, можна досягти реальної економії до 15%.

Нерідко підрядники пропонують не просто здати квартиру в чорновому варіанті, але додатково встановити вхідні двері, виконати внутрішню обробку, провести утеплювальні роботи. Тут треба добре подумати: з одного боку їх послуги допоможуть додатково заощадити. Але тут є й інша сторона медалі – збільшується ймовірність того, що роботи доведеться переробляти. Особливо шанси останнього варіанту збільшуються, якщо ви плануєте керуватися в першу чергу своїм смаком. Тому краще не ганятися за примарною економією, а самостійно не пізніше встановити все так, як ви того бажаєте.

Перевага покупки новобудови в тому, що можна виконувати ремонтні роботи в максимальному темпі, адже будівельники зможуть працювати хоч у кілька змін. Причина проста – в житловому будинку сусіди обов'язково будуть скаржитися на звук перфоратора і інших інструментів пізно увечері і у вихідні, у новобудові ж просто немає сусідів.

Ми розглянули нехитрі правила, які допоможуть домогтися чималої економії при купівлі квартири. Поєднуючи відразу декілька з них, ви зможете зберегти значну частину сімейного бюджету, ці гроші краще витратити на облаштування купленого житла.