Реконструкція будинку після пожежі

Отже, старий будинок згорів. Повністю вигоріли покрівля, вікна, двері, внутрішні комунікації. Збереглися лише міжповерхові перекриття, стіни. Залишився сумовитий вид покинутого згорілого будинку, усталений запах згарища. Що робити? Треба рятувати майно, що залишилось – цінні основні фонди. Необхідно звернутися до фахівців, адже незалежна будівельна експертиза зможе оцінити масштаб руйнувань і реальний збиток. Фахівці проведуть повне обстеження існуючої споруди на предмет можливого використання її окремих вузлів. Будуть проведені випробування матеріалів, розрахунки несучої здатності перекриттів, стін, фундаменту. Може виявитися, що всі металеві конструкції прийшли в непридатність або внаслідок перегріву, або постраждали від корозії. Звичайно, труби комунікацій розплавилися під впливом високих температур. Виявиться, що стіни мають тріщини, частково втрачена несуча здатність перекриттів. Вода після гасіння пожежі могла пошкодити фундамент. При цьому капітальні стіни, які зазнали послідовного впливу вогню, холодної води, мають наскрізні тріщини. Таким чином, уточниться завдання: усунути збиток, заподіяний пожежею, відремонтувати або замінити прийшли в непридатність вузли, деталі, довести до кінця будівництво будинку.

Припустимо, що монолітний фундамент будівлі після обстеження можна зберегти. Але, це підтверджується Актом обстеження. Стіни в тих місцях, де вони не несуть навантаження, необхідно розшити, зачеканити тріщини. Дефекти несучих стін можна виправити шляхом розбирання окремих ділянок, виконання нової кладки з дефектної відомості, складеної фахівцями з результату обстеження. Фронтони, утворюють торцеві площини другого поверху, після пожежі виявляться без стійкої опори. Маючи велику масу, фронтони потребують обов'язкового посилення.

Далі починається процес проектування, при якому у замовника можуть виникнути побажання щодо поліпшення планувальних або конструктивних рішень, або сумніву доцільність збереження попередніх проектних рішень до пожежі. Все це уточнюється при підготовці завдання на проектування. При реконструкції належить виконати великий обсяг робіт з проектування, розрахунків, підбору будівельних, оздоблювальних матеріалів, обладнання, декоративних елементів інтер'єру.

Процес вироблення проектних пропозицій – тут архітектори врахують склад сім'ї, спосіб життя, фінансові можливості, смаки господаря. Загальна тривалість робіт з проектування та реконструкції будинку складе близько півтора років. Всі інженерні системи, комунікації, електропроводка, опалювальне обладнання при виконанні робіт будуть замінені. Тільки такий професійний підхід дозволить хазяїнові відновити або реконструювати житло після пожежі.