Розцінки на ремонт або як скласти кошторис на ремонт квартири

Якщо ви нарешті зважилися на ремонт квартири, значить пора скласти кошторис, яка допоможе вам визначитися з усіма витратами і зрозуміти — наскільки ви платоспроможні. Часто багато хто просто заглядають в інтернет, шукають всі необхідні матеріали для будівництва в інтернет-магазині, виписують ціни, вважають обсяги, отримують кінцеву суми витрат і починають купувати все підряд для ремонту. Далі, як зазвичай — ремонт почали, потім грошей не вистачило, роботи заморозилися, живемо в бардаку. Кожному третьому нашому співвітчизнику така ситуація цілком знайома. Тепер необхідно розібратися в причинах цього феномену. Їх може бути кілька — робота без проекту, відсутність договору або неправильний розрахунок вартості матеріалів і всіх витрат. Нижче ми постараємося розібратися в тому, яким чином максимально точно розрахувати вартість будівельних робіт ще до початку ремонту, а не в самому його розпалі. Для розрахунку вартості ремонтних робіт необхідно застосовувати таку теорію, куди входять головні складові кошторису: прямі витрати, накладні витрати, кошторисний прибуток.

Що таке кошторис на прибуток?

Додаючи один одному накладні витрати і прямі витрати ми отримуємо собівартість, 10 — 15% якої складає кошторисна прибуток. У разі проведення ремонту бригадою робочих, вона з вас кошторисну прибуток вимагати не стане, а обмежиться власної оплатою своєї праці. Однак, при найняти будівельної організації кошторисна прибуток враховується у розрахунках. Так що, в останньому випадку вам потрібно заплатити ці гроші.

Що таке накладні витрати?

До останніх належить 15 — 20% прямих витрат. До речі, ця позиція рідко враховується в розрахунках вартості ремонту, навіть незважаючи на те, що це дуже важливо враховувати. До накладних витрат відносяться наступні оплати: вантажний транспорт, вантажно-розвантажувальні роботи, переміщення та підйом матеріалів, прибирання та вивіз будівельного сміття, робота виконроба.

Важливо знати! У тому випадку, якщо кошторис з боку бригади складається за Державними розцінками, то необхідно знати, що такі розцінки ставляться до роботи зі спеціалізованими організаціями, а значить містять великі накладні витрати, призначені на утримання апарату організації, і також кошторисну прибуток.

Що таке прямі витрати?

До них належать оплата робітників, вартість матеріалів і експлуатації машин. До цих складових необхідно підходити з усією серйозністю і точністю. На жаль, точність в ручну забезпечити неможливо, скласти кошторис на ремонт допоможе спеціальна програма.