Косметичний ремонт: типові сценарії

Вважається, що косметичний ремонт розпочати і завершити набагато простіше, ніж будь-який інший. Однак у цій справі є маса нюансів, які можуть радикальним чином вплинути на вартість і складність ремонту.

Від чого це залежить? Перш за все, від того, який «спадок» нам дістався — як побудована наша будівля, наскільки якісно побудовано і якою мірою відповідально експлуатувалася. Спробуємо розібрати часто зустрічаються випадки, що представляють собою компоненти косметичного ремонту в його класичному вигляді, тобто обновлення підлоги, стін і стелі. Перше — це стеля. На момент початку косметичного ремонту в більшості випадків на ньому знаходиться водно-дисперсійна фарба або емаль також на водній основі) — але змити водою це покриття, як правило, буває неможливо, так що доводиться вдаватися до допомоги шпателя. Не буде великим перебільшенням сказати, що ця операція відноситься до числа найбільш трудомістких в усьому косметичному ремонті, хоча тут дуже багато залежить від досвіду та особистої витривалості. Якщо нам дісталася вапняна побілка, нам пощастило трохи більше — вона піддається змиванню, що є менш трудомістке, хоча ця робота і пов'язана з появою великої кількості будівельного бруду.

Тріщини на стелі, якщо вони є, краще всього закривати смугами штукатурної склосітки. Можна цілком закрити стелю стеклополотном-«павутинкою», і виглядає це, як правило, дуже добре. Всі інші способи найчастіше ведуть до того, що тріщини на стелі з'являються знову — за винятком, звичайно, більш радикальних способів зразок монтажу натяжної або підвісної стелі. Під фарбування стеля завжди ґрунтується (випадки, коли цим етапом можна знехтувати, дуже рідкі) поролоновим валиком, а фарбується — ворсовим.

Важливе зауваження: усунення великих і дрібних нерівностей з допомогою цементного або цементно-вапняного розчину (або ж гіпсової штукатурки, хоча зазвичай це менш зручно) ведуть після того, як очищені від шпалер і фарби стіни і стеля оброблені ґрунтовкою. При цьому суцільне нанесення другого шару ґрунтовки в більшості випадків — абсолютно непотрібна «розкіш»: обробляти треба тільки відремонтовані ділянки. Остаточне доведення поверхонь ведуть за допомогою шпаклівки. Треба врахувати, що товщина шару шпаклівки не повинна перевищувати два-три міліметри: якщо потрібно більше, значить, ви щось робите неправильно.

Видалення старих шпалер зазвичай не викликає великих проблем. А ось якщо стіни пофарбовані, скажімо, олійною фарбою або алкідною емаллю, видалення може стати серйозним завданням, яке без великих трудовитрат вирішити не вийде ні традиційним (механічним, хімічним (з допомогою складів для зняття фарби), ні «прогресивним» (вогневим, з допомогою паяльної лампи) способами. Ці процеси в косметичному ремонті також відносяться до числа найбільш складних.

Процес перекладки або відновлення підлоги теж дуже сильно залежить від того, що у нас є в наявності. Вкрай рідко в ході косметичного ремонту вдаються до повного («до плити») демонтажу і подальшому відтворенню підлоги з усіх будівельних процесів косметичного ремонту такий спосіб можна віднести до найбільш дорогих. При наявності старого паркету, якщо є бажання його відновити, в будь-якому випадку доведеться закликати фахівців — заощадити тут навряд чи вдасться в силу високої кваліфікації, необхідної для цього процесу.

Якщо в ході нашого ремонту планується заміна або ремонт електропроводки, пере-прокладка водопостачання і/або каналізації, а також заміна сантехніки і вікон, потрібно починати саме з цього — в іншому випадку все вище перелічене обійдеться значно дорожче. А отже, планувати цю саму необхідність потрібно заздалегідь. А ось заміну міжкімнатних дверей, всупереч поширеній думці, краще робити після закінчення всіх обробних робіт (особливо «мокрих»), коли все пофарбовано і наклеєно, а в приміщенні встановився температурний і вологісний режим. Ймовірність того, що через деякий час двері «поведе», в цьому випадку значно зменшується.