Порядок проведення ремонтних робіт

Рано чи пізно кожному власнику міської квартири доведеться зіткнутися з необхідністю проведення в ній капітального ремонту. Для оптимізації цього непростого процесу має сенс дотримуватися деяких загальних правил, які допоможуть реалізувати задумане максимально ефективно. Найкраще робити ремонт не по частинах, а відразу у всій квартирі. Це допоможе заощадити ваш час, і не дозволить затягнутися будівельних робіт до нескінченності. Але для цього доведеться або виїжджати з дому, або починати роботи з приміщення, розташованого далі всіх від вхідних дверей, а закінчувати їх у коридорі. Таким чином, вам не доведеться носити будівельний сміття через відремонтовані приміщення, і не виникне ризик пошкодження нових покриттів.

Якщо у вас немає можливості і бажання доручити даний процес бригаді професіоналів (що, зрозуміло, відчутно "вдарить" по сімейному бюджету), цілком можна спробувати впоратися самостійно.

Для цього потрібно попередньо скласти чіткий план проведення всіх робіт, визначити термін їх виконання, скласти кошторис, і строго дотримуватися заданої схеми дій. В іншому випадку може виявитися, що в процесі ремонту вам несподівано потрібні дорогі будматеріали або інструменти, а грошей на їх купівлю вже не залишиться, і доведеться терміново шукати вихід із ситуації, або жити в наполовину відремонтованому будинку, що теж дуже незручно і неприємно.

Отже, щоб убезпечити себе від різного роду несподіванок, порядок проведення ремонтних робіт повинен виглядати приблизно наступним чином:

1. Етап планування

Тут ви визначаєтеся з обсягом майбутніх робіт, складаєте орієнтовний план проведення ремонту (починаючи з заміни труб і закінчуючи покупкою нової меблів), підраховуєте необхідну кількість необхідних будматеріалів, розраховуєте попередню вартість ремонту, складаєте кошторис.

2. Етап закупівлі будматеріалів

У відповідності зі кошторисом купуються потрібні будматеріали та інструменти для успішного проведення ремонту.

3. Підготовчий етап

Демонтаж старих оздоблювальних покриттів є одним з найбільш трудомістких етапів будівництва, і при цьому - найбільш брудною. Тому не зайвим стане застосування засобів індивідуального захисту у вигляді рукавичок, щоб не пошкодити руки, або респіратора та маски, щоб не дихати дрібними частками фарби і пилу. При проведенні цих робіт краще всього надіти стару, але зручну і нешироку одяг, що не стискує рухів, і прикрити волосся косинкою або будь-яким іншим головним убором, який не закриє вам огляд.

Вам доведеться видаляти зі стін і стелі старі плінтуси, шпалери, фарбу, штукатурку. Якщо в планах є заміна вікон і дверей, або перепланування квартири, цим потрібно буде займатися в першу чергу.

4. Заміна електропроводки та інженерних систем

До того, як ви приступите до вирівнювання стін, потрібно, при необхідності, провести заміну старої електропроводки на нову; запланувати місця під установку додаткових розеток і вимикачів і вивести дроти назовні; змінити водопровідні труби системи опалення. Будь-які роботи подібного роду тягнуть за собою появу додаткового сміття, бруду, пилу, тому робити їх потрібно відразу, щоб оптимізувати процес ремонту.

Для того щоб приміщення в підсумку виглядало естетично і елегантно, всі вимикачі повинні розташовуватися на одному рівні по висоті (приблизно в районі стегна). Те ж саме стосується і розеток - за винятком того, що їх зазвичай встановлюють на відстані 25-35 см від підлоги.

Не забувайте також про те, що монтуються розетки і вимикачі тільки після нанесення фінішної обробки (фарбування стін або поклейки шпалер), а на даному етапі лише прокладаються і виводяться назовні проводу в місцях їх подальшої установки.

5. Вирівнювання стель і стін

Після того, як ви видалили старі оздоблювальні покриття, встановили нові вікна, замінили інженерні комунікації, можна, нарешті, починати вирівнювання стелі та стін. Цей етап дуже важливий, і виконувати всі роботи потрібно ретельно і обережно, так як будь-який дефект або нерівність буде видно неозброєним оком після нанесення фінішної обробки.

Якщо ви задумали зробити перепланування, то саме на цьому етапі ремонту слід зводити гіпсокартонні перегородки або інші конструкції. Тут же проводяться штукатурні роботи, роботи по грунтування і шпатлювання всіх поверхонь.

6. Вирівнювання підлоги

Після завершення всіх дій по відношенню до стін і стелі, слід починати займатися підлогою. Тільки надавши йому ідеальну рівність, можна встановлювати міжкімнатні двері. Зауважимо, що наносити на підлогу оздоблювальне покриття на даному етапі не потрібно.

Мова йде про створення бетонної стяжки підлоги або вирівнюванні дерев'яного покриття спеціальним інструментом (або електрорубанком шлифмашиной) відразу у всій квартирі.

7. Установка міжкімнатних дверей

Після того, як пол вирівняний в ідеальну площину, можна приступати до установки міжкімнатних дверей.

8. Проведення оздоблювальних робіт

Основні етапи робіт вже завершені, залишилися декоративні косметичні моменти - такі, як фарбування стелі і стін, чи ж поклейка шпалер. Звичайно, вони зажадають від вас певної вправності, знань і умінь, але в порівнянні з виконаними раніше діями, це не відніме у вас занадто багато часу та енергії.

На даному етапі також монтуються розетки і вимикачі.

9. Покриття підлог

Завершальним етапом ремонту вважається нанесення фінішного покриття на підлогу - будь то ламінат, паркет, плитка або будь-який інший потрібний вам матеріал. Після цього можна встановити плінтуси і приступати до розстановки меблів.

Звичайно, дана схема робіт є орієнтовною, але вона допоможе структурувати процес ремонту і тримати його під контролем.