Новостройки от застройщика - черновая отделка или "под ключ"?

С покупкой квартиры в новом доме у хозяина пропадает часть одних проблем, но возникает большое количество новых.

Как правило, новостройки от застройщика сдаются с черновой отделкой, это говорит о том, что самостоятельной организацией ремонта в новой квартире, будут заниматься люди, ранее никогда не сталкивавшиеся с вопросами ремонта в новостройке. Опыт какого-никакого ремонта есть практически у всех, но вот опыта ремонта "с нуля", да еще и в новом доме - практически ни у кого.

Квартира в новостройке от застройщика - что дальше?

Так как мы в первую очередь рассматриваем варианты бюджетного ремонта недорогих квартир, с использованием современных материалов, технологий, но без пафоса позолоченных ручек, лепнины ручной работы, то отметим что примерно 80% всех владельцев квартир в новостройке - ипотечные кредиторы. А самый бюджетный вариант среди ипотечных квартир - квартира без отделки (черновая отделка). Выплачивать кредит и одновременно делать ремонт в такой новой квартире - очень тяжело.

И речь идет не о простой оклейке обоев, в случае приобретения квартиры под черновую отделку понадобится заниматься: обустройством электропроводки, системой отопления, водопроводными сетями и т.д. Если посмотреть на эту ситуацию с другой стороны, то можно извлечь некоторые плюсы: все в квартире будет новым, вы точно знаете из какого материала и какого качества ремонт. Итак, с чем же столкнется хозяин квартиры, и как минимизировать его траты? Перечислим основные моменты оформления квартиры и проведения ремонта, чаще всего возникающие у счастливых собственников жилья в новостройке:

1. Подписание акта приема передачи квартиры.
   
   
2. Получение ключей.
   
   
3. Заключение договора с Управляющей компанией.
   
   
4. Поиск добросовестной организации по проведению ремонтных работ.
   
   
5. Начало ремонтных работ.
   
   
6. Технадзор во время проведения ремонта.
   
   
7. Документы от строителей на начало ремонта для обслуживающей организации.
   
   
8. Страхование ответственности.
   

Прежде, чем покупать квартиру от застройщика, необходимо продумать затраты на проведение ремонта. В некоторых случаях приобретение квартиры в новостройке "под ключ" - наиболее рациональное решение проблемы. Главное найти надежного застройщика, как например ГК ПРОК оказание всего спектра услуг в сфере недвижимости. Выгодное вложение денежных средств на этапе строительства: рассрочка, ипотека от надежных банков, помощь в оформлении документов.