Строительство и ремонт своими руками
Войти

Передпроектна та проектна підготовка будівництва


Передпроектна та проектна підготовка будівництва Перш ніж розробляти або замовляти проект будинку, необхідно з'ясувати, яке саме будову можна звести на вибраному вами ділянці. Будинок ми будуємо на землі, а земля має безліч характеристик, що визначають не тільки розташування майбутньої будови, але і його тип. Недарма кажуть: "Гладко було на папері, та забули про яри".

Передпроектна та проектна підготовка будівництва

Невдалий рельєф місцевості, приводить до того, що майданчик під будівництво виявляється у природному поглибленні, може значно збільшити витрати на будівництво за рахунок необхідності проведення додаткових земляних робіт. Якщо ви до того ж будуєтесь в заболоченій місцевості (а це, повірте, не такий вже рідкісний випадок), зведення кам'яного особняка площею в 400 - 500 метрів обійдеться вам в астрономічну суму! Тому в першу чергу необхідно з'ясувати характерні геодезичні та геологічні особливості вашої ділянки. У цьому вам допоможуть топогеодезичні вишукування (топозйомка) та інженерно-геологічна експертиза.

Фахівці рекомендують провести топозйомку та геологічну експертизу до покупки ділянки до вибору архітектурного проекту будинку.

Передпроектна підготовка - топогеодезичні вишукування

Пом'яти, можна на даній ділянці побудувати заміський будинок але вибраному вами проекту з відповідною орієнтацією в просторі, допоможуть топогеодезичні вишукування (топографічна зйомка ділянки).

Топозйомка покаже рельєф, розташування рослинності (подеревновая зйомка здійснюється на лісових ділянках з наступною вирубкою дерев) та інших об'єктів. Має сенс замовити топографічну зйомку масштабу 1 : 500 або 1 : 200, бажано в цифровому форматі. Це дасть змогу при проектуванні точно орієнтувати будівлі по сторонах світу, визначити оптимальний вид з вікон та протипожежні розриви між сусідніми будівлями, найбільш економічно прокласти комунікації і під'їзні шляхи.

Передпроектна підготовка інженерно-геологічна експертиза
Інженерно-геологічна експертиза включає в себе визначення несучих характеристик ґрунтів, а також складу і рівня грунтових вод. Для цього проводяться инженерногеологические дослідження: буріння та відбір проб ґрунту та води (на заміський будинок від двох до шести свердловин різної глибини в залежності від габаритів будівлі і складу ґрунтів) і лабораторні випробування.

За результатами проведених випробувань складається звіт і видається професійний висновок з рекомендаціями але вибору типу фундаменту і заходів гго його захист. Ця експертиза визначить також можливість будівництва цокольного поверху (і котеджах на цьому рівні часто розташовують гараж, котельня тощо). Вона виявить ненадійні і небезпечні місця (наприклад, пливуни), допоможе визначитися з дренажними заходами.
Радимо прочитати
Інформаційне повідомлення
Відвідувачі, які знаходяться в групі Гости, не можуть залишати коментарі до даної публікації.
Авторизация