Звичайний ремонт квартири

Готовність рішуче покласти край старим нудного інтер'єру власного будинку закінчується ремонтом. Це і є звичайний ремонт квартири з елементами капітального. Звичайні ремонтні роботи називають поточними – вони залежать від побажань господаря будинку, стану комунікацій, чорнової і чистової обробки в житлових приміщеннях. Простий, середньої складності квартирний ремонт.
Чим відрізняється капітальний від звичайного ремонту квартири?

Спочатку розберемося з капітальним, який пристойно складніше. Цей вид ремонтних робіт включає ряд заходів, які допомагають повністю перетворити квартиру. Капітальний ремонт передбачає:

- Заміну комунікацій, встановлення лічильників;
- Демонтаж старої чистової і чорнової обробки;
- Перепланування (за бажанням);
- Відновлення конструкцій будівлі – стін, перегородок;
- Чорнові роботи зі стінами, підлогою, стелею;
- Чистові опоряджувальні роботи;
- Заключна прибирання після ремонту.

Такі роботи проводяться за допомогою команди фахівців, дизайнера. З чого почати? Капітальний ремонт проводиться за розробленим проектом, який дозволяє врахувати всі витрати на складання проекту є першим кроком робіт.

Що таке косметичний ремонт?

Такі роботи не включають чорнову обробку і роботи по переплануванню. Звичайний косметичний ремонт – це освіження дизайну квартири - фарбування або заміна дверей, плінтусів, наличників, видалення старих і поклейка нових шпалер і тому подібні дрібниці.
Звичайний ремонт квартири «з нуля»

Звичайний ремонт квартири може створити низку проблем, які доведеться вирішувати господарю квартири. В першу чергу, це стосується робіт в новобудовах. Тому, якщо ремонтні роботи починаються без проекту та дизайнерської розробки і засновані тільки на побажання замовника, варто звернутися в будівельну фірму, щоб результат був гідним.

Які роботи включає звичайний ремонт?

Підготовчий етап починається з «брудної» роботи: необхідно видалити старі шпалери, відшаровування фарби, штукатурки і оббити зіпсовану плитку. Після демонтажу необхідно вивести сміття. І капітальний і косметичний ремонт починається з демонтажу. До цього часу необхідно розробити проект.
Очищення повітроводів, а також установку вентиляційних систем потрібно зробити в першу чергу, так як цей процес може бути надзвичайно брудним. До електропроводки переходять після підготовчого етапу, щоб замінити проводку, встановити нові розетки і вимикачі.

Під час ремонту санвузла та ванної неодмінно починають з видалення стін, якщо це заплановано. Поєднання санвузла – звичайна практика при ремонті однокімнатної квартири. Слідом міняють каналізаційні труби і ставлять нові. Коли монтування закінчено, штукатурять і грунтують поверхні стін і стелі, обов'язково цементною стяжкою вирівнюють підлогу укладають плитку і водопровідні комунікації. І тільки тоді встановлюється нове сантехнічне обладнання. Якщо мова йде про «хрущовці», заміна труб обов'язкове.
Тепер можна приступити до оновлення на кухні. Якщо потрібні заміни газового обладнання – варто на цьому етапі звернутися до газовщикам. Меблі і побутову техніку на кухню підбирають до ремонту. Стара меблі, газова плита і техніка повинні бути демонтовані. Слідом проводять заміну вікна, але залишають його в упаковці з поліетилену від можливих пошкоджень.

Після готовності оштукатурених стін та підлог, виробляють трудомістке вирівнювання поверхні і кутів. Заключними штрихами стає декоративна обробка спочатку стелі, потім – стін. Щоб пофарбувати стелю, необхідно визначити тип фарби.

Найчастіше використовуються водно-дисперсійні фарби. В даний час вибір таких матеріалів є досить великим. В основному для фарбування застосовують силікатні, акрилові, силіконові і латексні фарби.

Декор стін виконується за допомогою різних матеріалів:

- Стандартні (паперові), кам'яні, миються вінілові шпалери;
- Керамічна плитка;
- Фарбування;
- Обробка панелями.

Потім виробляють складання і укладання підлогових покриттів, ламінату, керамічної плитки або лінолеуму. Якщо планується зробити «теплі підлоги», то використовує спеціальну плитку. Але для будь-якого варіанту покриття підлоги вирівнюються. Завершуються роботи розміщенням дверної рами, монтуванням плінтуса.

Коли закінчуються підготовчі процеси штукатурки, шпаклівки, вирівнювання поверхонь, у житлових кімнатах проводять оздоблювальні роботи, починають зі стелі. Дизайн кімнат може бути розроблений особисто вами або фахівцем. Необхідно врахувати особисті уподобання, модні тенденції, функціональне навантаження приміщення. Провести звичайні ремонтні роботи своїми руками можливо, якщо врахувати кілька рекомендацій.

Кілька порад по ремонту кімнат:

Починайте з демонтажу старої обробки і заміни проводки, якщо це необхідно.
Порядок оздоблювальних робіт – стеля, стіни, підлогу.
Враховуйте особливості різних будівельних матеріалів та їх співвідношення з функціональним навантаженням кімнати.
Перепланування, якщо вони плануються, необхідно узаконити у відповідних органах влади.
Сьогодні популярні підвісні стелі, приховують недоліки і всі комунікації. Крім того, вони мають гарну звукоізоляцію. Натяжні стелі натягнуті на багет з дерева або металу і закріплені по периметру кімнати. Виконати такі роботи своїми руками може бути складно – рекомендується скористатися послугами фахівців.
Плитка для стелі дуже проста в установці. Щоб створити багаторівневий стеля, використовується гіпсокартон.
Якщо ваші стіни гладенькі – застосовують фарбу або шпалери під фарбування, декоративну штукатурку і драпірування тканиною. Всі шари фарби чи побілки потрібно укладати поперек напрямку світла, і останній шар у напрямку світла. Після фарбування або побілки, наявність протягів в приміщенні, а також прямих сонячних променів, небажано, щоб не зіпсувати результат роботи. Не можна прискорювати сушку нагрівальними приладами.
Наступна дія – це покриття підлоги. Дерев'яна підлога краще укладати в зимовий період. Підлогове покриття ламінат або клеєний брус монтують в сухій кімнаті.
Використання лінолеуму вимагає підготовки матеріалу – він повинен лежати в розкладеному стані день, щоб розгладиться. Лінолеум розкладається, залишки відрізають. Укладання лінолеуму можна зробити своїми руками.
Завершують ремонт укладанням плінтусів і установкою дверей. Кабелі прокладаються під плінтус. Останній штрих – установка меблів. Вартість ремонтних робіт залежить від обраних матеріалів і рівня складності робіт.

Якщо ви бажаєте змінити кількість і розташування житлових кімнат, необхідні комунікації – вода, електрика, парове опалення, з подальшою обробкою з звуконепроникним ефектом, то це передбачає капітальний ремонт. Для високої якості роботи необхідні хороші матеріали та обладнання, потрібен високий рівень знань і великий практичний досвід.

Саме таким чином так званий «звичайний» ремонт квартир перетікає в капітальний. Причому, на жаль, починають його самостійно, а потім звертаються до будівельникам, щоб врятувати становище.

Щоб подібні ситуації не відбувалися, варто відразу звернутися до професіоналів, які в змозі оцінити масштаб майбутніх робіт та на підготовчому етапі відкоригувати можливі матеріальні витрати.