Скільки коштує будинок побудувати

Самостійне будівництво будинку найчастіше обходиться так само або навіть дорожче, ніж придбання готового житла. При цьому дані про те, скільки коштує побудувати будинок, цілком суперечливі. Адже для самостійної споруди необхідно володіти багажем знань, мати початкові навички і постійно контролювати процес будівництва. Перевага полягає насамперед у тому, що ви будуєте за власним проектом будинок, а недолік – це відсутність розвиненої інфраструктури, на відміну від котеджних містечок.

Але якщо ви ретельно і грамотно підготувалися до майбутнього будівництва, то економія в такому випадку може досягти 20-35%, порівняно з придбанням готового житла. Різниця закладена передусім у заробіток забудовника. Тому попередньо роблячи розрахунки, враховуйте не тільки собівартість матеріалів і ділянки землі, але і цікавтеся у будівельної бригади скільки коштує побудувати будинок з урахуванням їх роботи.

Без урахування вартості земельної ділянки, виходячи з різних оцінок, будівництво будинку «під ключ» в середньому обходиться власнику від $500 до $2000 за квадратний метр. Повторимося, що значна частина зазначеної суми припадає на оплату послуг будівельників. Адже великі компанії просять за один кв. метр виконаної роботи від $500. Звичайно, якщо ми будуємо будинок виходячи з обмежених ресурсів, то можна знайти і дешевше бригаду, але за якість їх праці ніхто не ручається. Знизити підсумкову вартість об'єкта можна на будматеріалах.

Сьогодні в країнах СНД стрімко розвивається ринок будматеріалів, що запозичуються з країн США і Європи, де розвинене дешеве будівництво приватних будинків. Однак, перед остаточним вибором «піноблоки або цегла», «каркасно-щитовий будинок або дерев'яний», вам необхідно чітко знати всі переваги і недоліки кожної технології, а також, скільки коштує побудувати будинок з різних матеріалів.

Цегла, як і раніше залишається надійним традиційним будівельним матеріалом. Адже він володіє високою вогнетривкістю, не схильний до гниття, але і вартість цегляного будинку на сьогоднішній день найвища. А якщо в будинку плануєте жити цілий рік, то потрібно зводити товсті стіни і потужний фундамент. Використання ж пінобетонних блоків приблизно на 20% дозволяє знизити загальну вартість будівництва. Вони володіють відмінною теплоізоляцією, що дозволить в майбутньому знизити витрати на опалення.

А також вага піноблоків менше, ніж цегли, а, отже, знижується навантаження на фундамент. Здавалося б, варто побудувати будинок саме з цього матеріалу, але є у нього і явні недоліки. По своїй структурі він пухкий через змісту безлічі дрібних повітряних кульок, що знижує міцність конструкції. Але найважливіше те, що пінобетонні блоки в будь-якому випадку доведеться штукатурити або облицювати цеглою, що може звести до нуля передбачувану економію при початковому розрахунку - скільки коштує будинок побудувати.

Популярність будівництва дерев'яних будинків з кожним роком зростає. Адже даний матеріал не тільки екологічний, але і відносно дешевий. Найчастіше з деревини будують літні будиночки, дачі, так як вона не володіє важливою якістю – довговічністю. Є ще явні недоліки, такі як деформація споруди з дерева в найближчі кілька років експлуатації, а також воно схильне до гниття, шкідників і вогню.

За нинішніми нормативами, якщо дерев'яний будинок одноповерховий, то будівництво вважається тимчасовою, а, значить, немає необхідності залучати ліцензовану компанію. Будівництво подібного дерев'яного будинку обійдеться приблизно в $200- $1000 за один кв. м., ціна залежить від рівня обробки і породи дерева.

Найбільш дешевий і швидкий спосіб побудови будинку - принцип "бутерброда". Будинок збирається з швидкомонтованих конструкцій, іншими словами, застосовується каркасна технологія. Якщо будуємо будинок самостійно, то це найбільш простий спосіб зведення конструкції. До речі, він є найпоширенішим у Канаді і США (по ньому будується до 80% приватних будинків країни).

Не дивно, адже ціна за квадратний метр швидкомонтованого будівлі варіюється в межах $150-$600. Говорячи про недоліки такого типу будівництва, треба помітити його ненадійність порівняно з перевіреним традиційним цеглою. Такі будинки досить чутливі до струсів, ударів, агресивному навколишньому середовищі. А також термін експлуатації такого будинку складає всього 40-50 років.

Екзотичною новинкою в будівництві приватних будинків є будинок на воді. По-перше, витрати скорочуються на 30% за рахунок відсутності бетонного стандартного фундаменту. По-друге, власник економить наземну площа. Однак, в результаті вартість наводного житла становить не менше $1500 за 1 кв. м.

Будинок на воді згідно з чинним законодавством не належить до нерухомості, тому прописатися в нього не можна, при цьому немає необхідності проходити через всі труднощі реєстрації в БТІ. У будь-якому разі, будівництво такого житла не завдасть істотної економії коштів. В кращому разі, будівництво обійдеться на 10-20% менше вартості звичайних будинків.

Тому орієнтуючись на вартість будівництва приватного будинку при його проектуванні, необхідно враховувати всі нюанси, починаючи від собівартості матеріалів і закінчуючи роботою підрядників.