Індивідуальне проектування житлового будинку

Якщо ви не будуєте вашу мрію, хто-небудь обов'язково найме вас будувати свою. Рішення побудувати, а не купити готовий заміський будинок вже саме по собі розумно, тому що вам не доведеться: - пожинати плоди чужих помилок у проектуванні та будівництві;
- прокладати відсутні комунікації;
- додатково утеплювати будинок;
- миритися з незручним розташуванням, кількістю або дизайном кімнат;
- перебудовувати частину будівлі.

Елітним проектуванням завжди було саме індивідуальне: тільки побудований саме для вас будинок можна назвати по-справжньому вашим. Той, хто віддає перевагу функціональність і зручність, завжди вибирає будівництво будинку під ключ.

Плюси індивідуального проектування

Можливість заощадити. Як би парадоксально це не звучало, часто виконання типового проекту обходиться дорожче. Чому? Готове рішення, яке сподобалося замовнику, не завжди підходить для реалізації в даній місцевості з її кліматом або типом грунту. Трохи змін тут, трохи там – в результаті проект втрачає цілісність, перестає подобатися клієнту, а вартість робіт зростає. Трапляється і найгірший з варіантів – реалізація готового проекту в невідповідних для нього умовах і втрата ще більших коштів.
У процесі розробки можна відразу звернутися до ландшафтного дизайнера, щоб одночасно з проектуванням будинку йшли роботи по плануванню ділянки; так будова буде гармоніювати з тим, що його оточує.
Під наглядом професійного архітектора задуми і фантазії замовника знайдуть своє найкраще втілення, не пошкодивши функціональності майбутнього будинку.
Проект будинку або котеджу буде розроблено для умов, в яких буде реалізуватися; фахівці врахують геологічні і геодезичні дані, умови експлуатації, кількість мешканців та їх побажання.

Хороший проект в голові не втримати – це було відомо людині з давніх часів. Коли світ був таким молодим, що нудних типових рішень ще не існувало, проекти будинків представляли собою малюнки на глині, папірусі і шкірі. І, звичайно, всі вони були індивідуальними.

Що являє собою індивідуальний проект?

Щоб рішення стало дійсно індивідуальним і підходить саме вам, на першому етапі необхідно провести дослідження місцевості. Без цього жоден професіонал не візьметься за роботу. Тільки на основі цих даних і ваших побажань можна почати розробляти проект, який представлений чотирма частинами:

- ескізне рішення – поповерхова планування і ескізи фасадів;
- архітектурне рішення – маркувальні плани, прив'язка до місцевості, план покрівлі, вертикальні перерізу будинку, пояснювальна записка;
- конструктивне рішення – схеми розрахунків перекриттів, кроквяних систем, сходів тощо;
- інженерне рішення – схеми прокладання комунікацій у трьох розділах: опалення і вентиляція, водопостачання і каналізація, електрифікація.

Всі ці рішення будуть злагоджено працювати в проекті, який створювався індивідуально – а не змінювався по ходу робіт.

Як вибирати проектувальника?

Компанія, яка береться за індивідуальне будівництво будинку «під ключ», повинна володіти повним портфоліо. Без досвіду практики не отримати, і це стосується не тільки окремих людей, але й підприємств. Якщо у вас буде можливість побачити вже реалізовані проекти фірми-забудовника, можете вважати, що вам пощастило: ви вже знаєте, з ким маєте справу.

Відгуки замовників, з якими компанія успішно співпрацювала, також допоможуть оцінити роботу, яку вона вам пропонує. У солідного забудовника обов'язково є представництво в інтернеті; відгуки повинні перебувати там у відповідному розділі.

Компанія, яка займається проектуванням та індивідуальним будівництвом будинків під ключ, зобов'язана нести юридичну відповідальність. Сюди входить жорстке дотримання термінів виконання і гарантій під час будівництва і після нього (огляд і технічне обслуговування будинку після здачі в експлуатацію).