Починаємо ремонт: будуємо плани, призначаємо етапи

Планування майбутнього ремонту — важлива і складна операція, якій більшість з нас зневажає, вважаючи за краще підсумовувати лише тривалість основних операцій. Але для того, щоб закінчити з перебудовою швидко і з економією, план просто необхідний!

І самий головний елемент, який зніме приблизно половину випадковостей майбутнього «ремонтного періоду» — це, зрозуміло, план квартири. Перед початком будь-яких робіт обов'язково намалюйте детальну проекцію квартири в єдиному масштабі. По-перше, це дозволить вам достеменно дізнатися площі всіх приміщень, що входять у вашу квартиру. По-друге, на цьому плані тепер можна буде відзначати важливі речі, які інакше довелося б тримати в голові, постійно турбуючись про те, щоб нічого не упустити. Якщо не володієте ніякої комп'ютерною програмою для технічного малювання — не біда, план можна зробити на папері. Більш того, цей спосіб можна назвати кращим, якщо ви збираєтеся активно працювати над цим планом спільно з кимось ще. На цьому плані вам належить відзначити місця монтажу розеток — зараз і в ваших мріях, а також розташування предметів меблів і побутової техніки. Від будь-якого предмету меблів, що вимагає стаціонарного електроживлення, на плані можна протягнути шнур до найближчої розетки — саме так ви зрозумієте, де розеток найбільше не вистачає. Треба пам'ятати, що електромережею електричні комунікації в сучасній квартирі не обмежуються: в обов'язковому порядку потрібно зробити, поки ще віртуально, розведення інтернет-кабелю, а також трасу проходження антенного кабелю (якщо ви ще користуєтеся антеною), кабеля від супутникової тарілки та інших проводів. На цьому етапі ви зможете визначитися, чи потрібен перенесення вимикачів і розеток з-за того, що вони виявляються загороджені меблями, і чи можна позбутися від всюдисущих подовжувачів (правильна відповідь — можна, потрібно і в безумовному порядку необхідно).

Будь-який ремонт повинен починатися з заміни вікон та вхідних дверей, якщо вони взагалі плануються. Причина цього досить очевидна: чим далі ви просунулися в обробці, тим складніше все це буде виконати без втрат і переробок. Крім того, на цьому етапі ви зможете переконатися у вірності прийнятих вами рішень, подивившись на те, з чого насправді складаються стіни вашої квартири. Якщо ви маєте намір замінити радіатори опалення — це треба зробити зараз, не відкладаючи ні на який більш пізній термін! Складений план квартири з метражем, за яким можна встановити точну площу кожного з приміщень, допоможе визначити, батареї якого розміру вам потрібні для того, щоб взимку ні одна з кімнат не страждала від холоду більше, ніж інша.

План обов'язково допоможе вам і на наступному етапі, коли ви будете запрошувати електрика. Якщо ви збираєтеся переробляти електропроводку самостійно — він вам допоможе тим більше. І все ж, якщо ви не відчуваєте стовідсоткової впевненості, ми рекомендуємо вам покластися на професіонала. Безумовно, можна порахувати ці витрати зайвими, особливо у світлі того, що електрики зараз перейшли в розряд куди більш високооплачуваних фахівців, ніж обробники... Але це відбивається і на вартості виправлення помилок: переробляти що-небудь за електриком зазвичай набагато дорожче. Якщо ви вирішили запросити електрика, в обов'язковому порядку змусьте його відзначити на вашому плані все, що він зробить. Крім того, замалюйте плани стін з кабельними трасами — так ви зможете бути впевнені, що не досверлитесь до проводів, коли будете вішати картину або полицю.

Ті ж слова, що і про електрику, ми можемо сказати і про сантехніку. Мало того, що ремонт кухні і санвузлів повинен включати в себе роботу над комунікаціями — він повинен з неї починатися! Кваліфікований сантехнік повинен прийти на ваш «об'єкт» ще на початковому етапі, щоб оцінити обсяг переробок. Крім того, саме йому, а не фахівцям керуючої компанії, потрібно довірити заміну батарей опалення — хоча без сантехніка, що обслуговує ваш будинок, тут, звичайно, теж не обійдеться навіть поза опалювального сезону.

До речі про опалювальному сезоні: саме до його закінчення ми рекомендуємо вгадати початок всіх робіт. І справа не тільки в тому, що в «непіковий» час знайти кваліфікованого фахівця набагато простіше, а грошей можна заплатити менше, ніж у кінці літа і початку осені. Ремонт взимку ускладнюється неможливістю належного провітрювання, а про розпал літньої спеки і говорити не будемо — вести роботи в екстремальних умовах болісно і чревате помилками.

Ми згадали про вікнах і вхідних дверей, заміну батарей, труб і електричної проводки. Сюди ж потрібно обов'язково додати монтаж під кондиціонер. Шпатлевать і штукатурити, а потім це все ламати й руйнувати — найневдячніше варіант з можливих.

А що робити, якщо влаштувати ремонт у всій квартирі з яких-небудь причин неможливо? Це може бути пов'язано як з браком коштів, так і з неможливістю покинути житло на час ремонту: обставини у всіх різні. Ми від усього серця рекомендуємо замінити у всіх кімнатах вікна і батареї опалення, а потім довести до розуму санвузол — найбільш складні і важливі в побутовому плані приміщення. Як показує практика, це найдієвіший варіант економії коштів, сил і часу.