Другий поверх у будинку або мансарда: що краще

Коли з'являються перші думки про будівництво власного будинку, як правило, розглядаються кілька варіантів: будинок з мансардою, другим полуетажом і повноцінним поверхом. Як зрозуміти, що краще?

Насамперед, варто дати визначення мансардного поверху. Це — площа на горищі будинку, фасад якого утворений (повністю або частково) поверхнею похилій покрівлі. Площину даху та фасаду при цьому перетинаються на висоті не більше 1,5 м від рівня підлоги. Таке визначення дається в мансарді СНиП. Згідно санітарним нормам, висота житлових приміщень повинна становити не менше 2,5 м. Висота стелі приміщень в мансарді також не повинна бути менше 2,5 м.

Зовнішні стіни мансардного поверху виконуються з двох частин — вертикальної (з того ж стінового матеріалу, що і нижні поверхи) і похилій каркасної стіни. В якості каркаса може використовуватися кроквяна система даху, в якості зовнішньої обшивки — покрівля. В залежності від конструкції мансарди співвідношення частин може змінюватися.

Для дач оптимальний варіант будинку з мансардою. У цьому випадку додаткова площа буде спальною зоною.

Плюси такого будівництва — найменша вартість квадратного метра. Площа можна помітно збільшити шляхом укладання утеплювача між кроквяної системою і подальшої внутрішньою обробкою. Серед мінусів — будівництво та оздоблення мансардного поверху вимагає особливої уважності і відповідності каркасної технології. Крім того, використовуються матеріали обов'язково повинні бути якісними.

Якщо утеплювач ви не будете укладати самостійно, а доручіть це зробити комусь іншому, через щілини, які можуть утворитися в утеплювачі при неякісному виконанні робіт, буде помітно йти тепло. Згодом це неминуче призведе до збільшення витрат на опалення аж до переробки поверху заново.

Збільшити витрати на опалення також може зволоження утеплювача. З великою ймовірністю це може статися із-за неякісної пароізоляції зі сторони приміщень, а також неякісній гідроізоляції з боку покрівлі і відсутності вентиляції підпокрівельного простору. Не менш страшно, коли з'явиться конденсація вологи, що призводить до гниття дерев'яних конструкцій. Виправити помилки будівництва можна лише за допомогою переробки кроквяної системи і покрівлі.

Нерідко можна зустріти вдома з додатковим полуэтажом. Як правило, це — будинки з підпокрівельних простором, де похил даху йде не від статі, а з певної висоти. Таким чином використовувана площа збільшується за рахунок часткового підняття стіни. Оптимальна і найбільш часто зустрічається висота антресолі — 1,5 метра. Ухил даху при цьому становить близько 30 градусів. У цьому випадку підійти до стіни можна майже впритул, а площа використовується по максимуму. Корисної площі у разі будівництва будинку з додатковим полуэтажом виявляється більше, ніж при мансардному. Вартість будівництва не сильно вище попереднього варіанту.

З мінусів можна назвати необхідність правильного розрахунку і якісного виконання кроквяної системи, пов'язані з ускладненням її конфігурації та розподілу навантажень. До будівництва такого будинку вдаються найчастіше з міркувань економії і приємного зовнішнього вигляду.

Для постійного проживання за містом ідеальний варіант — будинок з повноцінними двома поверхами. По вартості квадратного метра таке будівництво виходить дешевше одноповерхового. Житло надійно і комфортно в експлуатації. На другому поверсі допускається розміщення не тільки спалень, але і приміщень тривалого щоденного використання. Повноцінний другий поверх відрізняється кращою освітленістю і інсоляцією через відсутність складнощів, пов'язаних з розміщенням і конструкцією вікон.

Плануючи будівництво повноцінного двоповерхового будинку, пам'ятайте про необхідність облаштування посиленого фундаменту.

Будинки більшої поверховості найчастіше мають додаткове спеціалізоване призначення. Так, на третьому поверсі може розташовуватися майстерня або спортивна зона. Також третій поверх може бути вираженим іміджевим рішенням. Всі ці параметри малоцікаві для звичайних дачників.