Особливості вибору готового проекту будинку

Власний будинок – це комфорт і затишок. Проте його будівництво від власника вимагає багато зусиль і терпіння.

Здавалося б, усе так просто. Проте в дійсності забудовник стикається з безліччю нюансів і не до кінця розуміє, які секрети таїть у собі проектне будівництво заміського котеджу, а також які особливості у виборі планування. Ось про це ми сьогодні і поговоримо.

ОСОБЛИВОСТІ ВИБОРУ ГОТОВОГО ПРОЕКТУ БУДІВНИЦТВА БУДИНКУ

Як відомо, будь-яке будівництво починається з того, що потрібно вибрати проект будівництва заміського котеджу. Якщо ви плануєте зупинити свій вибір на типової плануванні, то відкриваємо каталог сучасних проектів будинків і вибираємо ідеальний варіант.

Не секрет, що проектування і будівництво котеджів є дуже затребуваним напрямком, тому готові проекти на будівництво будинків під ключ досить багато і в найрізноманітніших стильових напрямках. Для того, щоб не розгубитися в цьому різноманітність рекомендуємо відразу ж встановити певні рамки. Наприклад, ви плануєте проектування і будівництво будинків для постійного проживання, то відразу варто відсіяти ті варіанти, які не підходять для цілорічного проживання у вашій місцевості.

Особливість клімату є основним чинником у виборі планування. Адже від нього залежить проектна вартість будівництва. Ви можете розглядати навіть самі грандіозні варіанти котеджів, які ідеально підійдуть для смаження країн, тоді як у нашій країні практично 8 місяців у році температура коливається в межах– 10 - +10 градусів, то в такому випадку важливо провести адаптацію цього проекту під нашу кліматичну зону.

Крім цього, потрібно встановити рамки на те, яка кількість поверхів повинен бути котедж, скільки кімнат, загальна площа, наявність мансарди. Якщо вам обов'язково потрібен гараж, то варто визначитися, де він буде розташований: під однією покрівлею з будинком або окремо. Одним словом, ставимо чіткі критерії і тільки після цього відкриваємо каталог планувань для вибору проекту будівництва котеджу.

ЕСКІЗИ ДЛЯ ПРОЕКТНОГО БУДІВНИЦТВА

Пам'ятайте, що вартість будівництва на проекти будинків багато в чому залежить від того, наскільки грамотно складений проект. Тому, коли ви бачите привабливу картинку, на якій відображений поверховий план з написами, не варто поспішати радіти, що у вас є вже проект. Адже дане зображення – це лише ескіз майбутнього котеджу. Пам'ятаєте, коли будете замовляти будівельні послуги, що жоден професійний будівельник не візьметься за роботу, маючи лише ескізи. В іншому випадку ви навряд чи зможете отримати те, на що розраховуєте.

Головною відмінністю готового проекту від ескізів – наявність не тільки поверхових планів, але і інших документів (креслення, робочі розділи). Одним словом, робоча проектна документація – це цілий пакет документів, що містить докладний опис різних нюансів: тип перекриття, рекомендований варіант фундаменту і даху, точні виміри, вид внутрішніх стін. Також важливо, щоб усі навіть незначні елементи були представлені в реальному розмірі, а особливо складні вузли з технологічної точки зору детально розписані і мали креслення з поясненнями.

Робочу документацію складають у відповідності з певними нормами і вимогами, а також ГОСТом. Саме з цієї причини, якщо ви роботу довіряєте будівельної компанії, то у вас повинен бути проект. В іншому випадку працювати з ескізами або на основі усного договору ніхто не буде. Адже будь-які будівельно-монтажні роботи проводяться строго з прийнятими нормами. Проектна документація повинна містити все, аж до особливостей прокладання водопроводу, опалення, каналізації, газопостачання та електропостачання.

ПРОЕКТНА ВАРТІСТЬ БУДІВНИЦТВА

Дізнатися яка буде вартість будівництва проекту будинку дозволяє кошторисна документація. У ній зазначені всі роботи, які потрібно виконати під час будівництва, а також матеріали. Цей документ також повинен бути обов'язковим, як і проектна документація.
Пам'ятайте, тільки грамотний проект невеликих будинків з мансардою дозволить втілити в життя свою мрію про власне житло.