Несколько советов о правильном выборе земельного участка под ИЖС

На сегодняшний день многие думают о покупке земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Выбирают в основном то место где земля дешевле, но специалисты говорят, что это не совсем правильное решение. В основном весьма заниженный участок по цене, оборачивается дополнительными вложениями при строительстве. Например, коттеджный поселок «Семейный» предлагает приобрести участки расположенные вблизи г. Ростов-на-Дону. Тишина, чистый воздух, красота природы и размеренный образ жизни ждут вас за пределами шумного города на сайте https://xn--61-mlcauask5a9h.xn--p1ai/

В данной статье мы расскажем о нескольких нюансах при выборе земельного участка под строительство.

1. Выбор участка под строительство

Зачастую участок выбирают по эстетическим соображениям: пейзаж, близость к водоему или лесу и так далее. Но здесь лучше учитывать расположение участка. В основном, чем ближе к водоему участок, тем больше уклон, а это не совсем хорошо для строительства. Если уклон около 30 сантиметров в длину дома, то на стоимость строительства он практически не повлияет. Но если же это 70 – 100 сантиметров, то готовьтесь к увеличению сметы проекта.
Близость к водоему, так же может сыграть не в вашу сторону. Перед покупкой участка стоит уточнить глубину, на которой проходят грунтовые воды, и не заливается ли участок во время половодья. Если такой вариант возможен, а вы все-таки решились на покупку такого участка, то будьте готовы оборудовать цоколь специальным гидроизоляционным материалом.
Самыми недорогими являются участки в полях. Не все согласятся жить в голом поле, человек по природе не может находиться в одиночестве, да и проблемы с коммуникациями на данных участках очевидны. Самым подходящим вариантом является приобретение участка в действующей деревне или селе. Здесь наверняка не будет проблем с коммуникациями, а так же такие участки имеют неплохую инфраструктуру.

2. Геометрия участка под строительство

При выборе участка человек обращает внимание на количество «соток» земли, и опять же это не правильно. Если вы представляете свой будущий дом, то прикиньте примерную ширину строений с учетом гаража и прочих надворных построек. В деревнях в основном продают узкие и длинные участки, что весьма удобно для огорода, а не для строительства.

3. Удаленность от города

Попытайтесь разузнать скорость роста городского строительства. Приобрести участок в паре километров от города, конечно же очень удобно, но представьте такую ситуацию: через три года рядом с вашим домом вырастет многоэтажный дом, и позагорать в летний денек во дворе вам уже не удастся. Поэтому лучше спроектировать примерный расклад, и выбрать более подходящее место.