Документы для строительства частного дома - процесс получения
|
|
Разрешение на строительство – это документ, который нужен как личному застройщику, так и строительной компании, которая производит масштабное строительство. К такому строительству может относиться застройка коттеджного поселка либо производственного строения, многоквартирного дома в центре городка либо же строения общественного значения. Независимо от того, какое будет вестись строительство, компания должна предоставить в Главное управление архитектуры города либо района документы, на основании которых будет выдано разрешение на строительство. Но до этого нужно собрать этот пакет документов.Документы для строительства частного дома
Чтоб получить документы для строительства частного дома, застройщик должен получить справку из правления садоводческого общества, что он не имеет задолженности по членским взносам, но для получения разрешения на застройку коттеджного поселка такая справка не нужна. Но для получения разрешения, как в одном, так и во 2-м случае, нужно представлять документы, которые подтверждают, на каком основании земляной участок принадлежит застройщику либо же, на каких правах он имеет право застраивать землю. Так как, если земляной участок не принадлежит застройщику на правах владения, то он может принадлежать ему на праве аренды, что также дает право застройщику вести на этом участке строительство, но только, если у него есть разрешение на строительство на этом участке, выданный государственными органами власти.
Права застройщика
Получив разрешение на строительство, застройщик должен знать, что оно вправду максимум три месяца, по последней мере, так на сегодня говорят законодательные акты, регулирующие застройку городской и поселковой земли. Если же после предоставления документов в Управление Архитектуры и Градостроительства, застройщик получил отказ на строительство, то он имеет право подать иск в трибунал, если, по его воззрению, он получил отказ нелегально. Отметим, что отказ может быть получен в 2-ух случаях. Во-1-х, если земляной участок, на котором предполагалось строительство, не предусмотрен под персональную застройку. Во-2-х, если предоставленные застройщиком документы не оформлены соответствующим образом либо предоставлены не в полном объеме.
Для чего необходимы разрешительные документы
Разрешение на строительство нужно для того, чтоб пригородная недвижимость, которая будет построена в дальнейшем, была узаконена. Если же земляной участок, который избран под застройку имеет другое предназначение, другими словами это городская земля, которую нельзя застраивать, то построенная недвижимость может быть снесена за счет застройщика на основании решения суда.
