Технический паспорт БТИ

Для официального оформления различных операций с объектами недвижимого имущества владельцу понадобится наличие технического паспорта БТИ. Это официальная документация, отражающая фактическое состояние сооружения или помещения. Сегодня мы расскажем, что представляет собой этот документ и укажем сайт где он оформляется. Технический паспорт БТИ представляет собой документ установленного образца, в котором содержится информация справочного характера о достоверном реальном состоянии здания или строения. А именно: площадь объекта, его этажность, дата возведения и проведения капитального ремонта, технические характеристики кровли здания и его фундамента, а также толщина стен. Технический паспорт может выдаваться на все здание либо на отдельный его элемент (помещение).
Вопреки ошибочному мнению паспорт БТИ не закрепляет право пользования, владения и распоряжения объектом недвижимости.
Интересно прочитать: особенности строительной экспертизы.
Технический паспорт подлежит обязательному оформлению в следующих конкретных ситуациях:
- в случае регистрации права собственности на объект;
- в случае потери имеющегося техпаспорта;
- при необходимости проведения первичной инвентаризации;
- при внесении изменений в законодательство, регулирующее процесс оформления технических паспортов;
- при необходимости перепланировки или реконструкции данного объекта;
- в случае приватизации объекта недвижимости;
- для получения выписки из Госреестра;
- при вступлении права наследования на объект недвижимого имущества или разделении его на доли.
Оформление технического паспорта на все виды недвижимого имущества оперативно выполняется в БТИ. Заказать оформление документа вправе собственник объекта недвижимости или его представитель, действующий на основании доверенности.
Заказчик подает заявку в БТИ на получение технического паспорта. После этого сотрудники БТИ проводят на объекте недвижимости все необходимые замеры, изучают техническую и юридическую документацию и вносят полученные данные в утвержденную форму.
В зависимости от вида объекта недвижимости существуют технические паспорта на производственное или общественное здание. Документ выдается на руки владельцу объекта недвижимости и подлежит обязательному хранению.