З чого почати будівництво заміського будинку

У нашій рубриці ми неодноразово говорили про те, як облаштувати вже побудований заміський будинок або дачу, як створити там затишну атмосферу і поліпшити умови проживання, які слід вживати профілактичні заходи для того, щоб зведена споруда служила своїм господарям тривалий час. Але що робити, якщо ви тільки збираєтеся придбати ділянку і бажаєте побудувати на ній будинок без допомоги сторонніх фахівців? Завдання не проста, але цілком здійсненна. Потрібно чітко уявляти собі алгоритм дій і представляти основні етапи будівництва.

Першим етапом стає, зрозуміло, покупка ділянки

Місце вибирається у відповідності з індивідуальними вподобаннями майбутнього власника: для когось найбільш значущим аспектом виявиться наявність лісу або водойми поруч, для когось- розвинена інфраструктура селища.
Однак важливим універсальним фактором, який слід враховувати будь-якому покупцеві, є наявність інших житлових будинків поруч з майбутнім ділянкою. В іншому випадку вам доведеться проводити інженерні мережі, а це дуже дорогий проект.

Також слід врахувати співвідношення розмірів ділянки і майбутнього будинку: воно повинно складати приблизно 1 до 10. Тоді будова, по-перше, буде виглядати гармонійно, а, по-друге, на території залишиться достатньо місця для розміщення інших будівель і розбивки саду або городу.

Звичайно, ні в якому разі не можна купувати ділянки, розташовані поруч зі сміттєзвалищами або очисними спорудами.
Зверніть увагу на те, щоб поруч не було болотистій місцевості, і була можливість доступу будівельної техніки.

Другий етап: геологічне обстеження ділянки та топозйомка місцевості

Для того щоб розробити проект майбутнього будинку, зрозуміти, який тип фундаменту можна використовувати на конкретній місцевості, доведеться звернутися до фахівців.
Крім зазначених вище речей, вони візьмуть проби води і грунту, складуть геологічні розрізи ділянки, врахують вплив кліматичних факторів на оптимальне розташування будинку, визначать межі території.

Третій етап: підготовка проекту будинку

Настійно не рекомендується самостійно займатися проектуванням будинку. Практика показує, що існує безліч нюансів, які, не маючи спеціальної освіти і досвіду, складно передбачити і врахувати. А вносити зміни, коли вже залитий фундамент або побудована частина будинку, майже не представляється можливим.

Готові проекти можна придбати у будівельної компанії, або звернутися до фахівців за розробкою індивідуальних креслень. При бажанні, вже існуючий відповідний вам проект можна знайти в інтернеті.

Основні питання при розробці проекту будинку, на які у вас повинні бути готові відповіді, виглядають наступним чином:

— який ваш бюджет?

— скільки всього кімнат має бути?

— буде другий поверх?

— кількість постійних мешканців?

— орієнтовні розміри кімнат.

Четвертий етап: дозвіл на будівництво

Щоб уникнути проблем, які можуть виникнути, якщо не узгодити процес побудови з органами місцевого самоврядування, потрібно зробити наступні дії:

1. Отримати дозвіл на зведення будинку.

Список документів може змінюватись в залежності від регіону, тому уточнювати його потрібно в адміністрації міста. Стандартний набір включає в себе паспорт, копію проекту будинку, заяву начальнику адміністрації району.

2. Скласти акт обстеження ділянки (план топографічної зйомки; документи на землю; план ділянки).

3. Оформити будівельний паспорт об'єкта.

4. Узгодити план забудови з пожежною інспекцією, включаючи газову енергетичну схеми.

5. Надати узгоджений план в комітет по архітектурі і отримати будівельний паспорт.

П'ятий етап: зведення будинку

Зведення будинку зазвичай проходить п'ять основних стадій, які йдуть в суворій послідовності, і включають в себе:

— земляні роботи;

— встановлення фундаменту;

— побудова стін і перекриттів;

— монтаж кроквяної системи даху;

— укладання покрівлі.

Земляні роботи — найважливіший етап будівництва. Ділянка попередньо розрівнюється, розчищається територія, потім приступають до риття котловану під заливку фундаменту.
Не відкладайте зведення фундаменту на тривалий термін після того, як котлован буде готовий. Земля має властивість обсипатися, і може так статися, що дно котловану доведеться розчищати знову, що спричинить за собою додаткові фінансові витрати.

Установка фундаменту залежить від того, який тип обраний під індивідуальний проект, але в цілому роботи відбуваються наступним чином:

— на дно підготовленого котловану насипається шар щебеню близько 10-15 см;

— зверху його заливають бітумом;

— споруджують опалубку;

— облаштовують бетонну подушку фундаменту;

— додають армуючі елементи.

Після того, як бетон повністю застиг, за допомогою бетонних блоків зводять стіни фундаменту.

Після того, як будівництво фундаменту завершено, починають зводити стіни і встановлювати перекриття. Цей процес досить трудомісткий, до нього слід підходити з особливою увагою і ретельністю.

Монтаж кроквяної системи даху і укладання обраного покрівельного матеріалу вважаються фінішним етапом будівництва.
Після нього можна братися за внутрішню і зовнішню обробку будинку, а потім облаштовувати і «обживати» вийшло житло.

Переїзд у нове житло в іншому місті, а тим паче країні завжди пов`язаний з вірішенням багатьох проблем, у тому числі з пошуком надійного перевозчика. Знайти надійну та безпечну транспортну компанію можливо на сайті http://asia-dv.com.