Дома в Одесской области от хозяина
|
|
Рынок недвижимости в Одессе находится в стабильном состоянии и не испытывает резких скачков. Спрос на жилье в приморском городе не падает. Основными покупателями являются не только жители Одессы, но и инвесторы из других регионов. Повышенным спросом пользуются новострои эконом класса и небольшие дома в пригороде вблизи береговой линии.
Сегодня можно самостоятельно найти и купить дом в любом районе Одесской области, не прибегая к помощи посредников. Владельцы недвижимости размещают объявления о продаже на информационных порталах вместе с фотографией и описанием характеристик объекта. Регулярное посещение сайтов недвижимости, таких как Авалон, позволит вам достаточно быстро найти и купить дом в Одесской области от хозяина http://avalon-odessa.com/nedvijimost/doma .
Что влияет на стоимость частного домостроения
До недавнего времени основными покупателями домов в области были инвесторы и жители других регионов. Одни вкладывали деньги в развитие туристического бизнеса, другие покупали дом в Одесской области для летнего отдыха на морском побережье. На сегодняшний день картина изменилась. Одесситы поняли преимущества жизни на лоне природы и стали переезжать жить за город.
Самой большой популярностью пользуются дома в курортных районах – Коминтерновском, Овидиопольском и Белгород-днестровском. На рыночную стоимость частных домов влияет несколько факторов:
- Местоположение дома. Является основным фактором ценообразования. Чем ближе к береговой линии – тем дороже.
- Возраст домостроения. Купить дом в Одесской области в поселке или дачном кооперативе можно значительно дешевле, чем в новых коттеджах городках.
- Удаленность от города. Наличие маршрутов общественного транспорта до Одессы повышает ценность объекта.
- Наличие развитой инфраструктуры – магазины, социально-бытовые объекты увеличивают уровень комфортности проживания за городом
- Инженерные коммуникации. К дому должны быть подведены газ, вода, электричество и желательно центральная канализация. Их отсутствие значительно снизит стоимость объекта продажи.
- Размер земельного участка. Дома в Одесской области можно приобрести с большим участком, что является преимуществом перед городским частным сектором
Документальное оформление сделки
Оформление сделки купли-продажи частного дома с земельным участком процедура сложная и ответственная. Чтобы не наступить на грабли, целесообразно привлечь к оформлению юристов таких крупных центров недвижимости, как компания «Авалон». Они помогут подготовить необходимые документы, проверят юридическую «чистоту» объекта.
С января 2016 года регистрировать права на недвижимое имущество имеют право:
- Исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов
- Частные нотариусы
- Государственные регистраторы прав на недвижимое имущество
При подписании договора купли-продажи частного дома с земельным участком продавец обязан передать покупателю объект недвижимости вместе с технической документацией и всеми документами.
