Обзор сентябрьских цен на квартиры в разных городах Казахстана
|
|
Рынок жилой недвижимости Казахстана в сентябре демонстрирует заметные колебания стоимости квартир в большинстве городов. Такие выводы можно сделать после изучения свежей статистики цен от поисковой системы Flatfy.com – международного проекта, который знает все о жилой недвижимости в 37 странах мира. Сколько же стоила квартира в разных городах Казахстана в начале осени – сравниваем и анализируем актуальные цифры.
Однокомнатное жилье
Если составить топ-5 городов Казахстана с самыми дорогими однокомнатными квартирами в сентябре, рейтинг будет выглядеть следующим образом (цены указаны в млн. тенге):
1. Туркестан – 15,8;
2. Алматы – 12,5;
3. Астана – 11;
4. Караганда – 6,5;
5. Шымкент, Атырау, Петропавловск, Актау – 6,2.
Очевидно, что даже в списке лидеров наблюдается огромная разница (более чем в 2 раза) между лидером и другими регионами. Еще одна важная особенности статистики цен за сентябрь – рост цен на однокомнатное жилье в большинстве городов. Так, в Туркестане в августе «однушки» продавались в среднем за 13,6 млн., а купить квартиру в Алматы без посредников можно было за 11,5 млн. тенге. Стоимость такой недвижимости в Астане осталась неизменной.
Самые дешевые однокомнатные квартиры в сентябре продавались в Рудном и Темиртау – 2,8 и 2,9 млн. тенге соответственно.
Двухкомнатные квартиры
Основные лидеры по стоимости жилья на 2 комнаты остаются неизменными. Дороже всего продается такая недвижимость в Туркестане – 26,5 млн. тенге в сентябре. Для сравнения, в августе аналогичное жилье стоило в среднем 25 млн. Второе и третье место занимают Алматы и Астана, где «двушки» продавались за 18,7 и 16,7 млн. тенге. Стоит отметить, что в Алматы жилье заметно подорожало, еще месяц назад 2 комнаты можно было купить за 16,8 млн. Зато покупателям, которые изучают, по какой стоимости ведется продажа квартир, Астана предлагает более низкие цены, чем в августе («двушки» подешевели на 200 тысяч тенге).
Самые низкие цены на двухкомнатное жилье в сентябре можно было найти в Темиртау и Рудном – в среднем 3,8-3,9 млн. тенге. Недвижимость в этих городах тоже подорожала, хоть и не так заметно. В августе средние цены были на уровне 3,5-3,7 млн. тенге.
Недвижимость на 3-4 комнаты
На рынке трехкомнатных квартир единственный лидер по ценам в сентябре – Туркестан. Купить «трешку» в городе можно за 30.8 млн. тенге. Примечательно, что второе место в рейтинге делят между собой Алматы и Астана – 25 млн. тенге за трехкомнатное жилье. Самые низкие цены на рынке – традиционно в Рудном и Темиртау, где такая недвижимость продавалась в среднем за 5,9-6 млн. тенге.
Самые дорогие 4-комнатные квартиры в Казахстане стоят 48,9 млн. тенге – это сентябрьская цена в Туркестане. В Астане и Алматы стоимость заметно ниже – 40 и 37 млн. тенге соответственно.
Напомним, что поисковик Flatfy работает по принципу агрегатора, что позволяет ему собрать на своих страницах самую полную базу жилой недвижимости Казахстана и регулярно предоставлять статистику цен на квартиры. Для этого система автоматически исключает объявления с самыми высокими и низкими цифрами (около 10%), считая их спекулятивными и, тем самым, повышая объективность данных. Изучить статистику более подробно можно с помощью сравнительной таблицы.
