Согласование кондиционеров в обычных и исторических зданиях

Перед покупкой климатической техники нужно сначала согласовать кондиционер с муниципальными организациями. В противном случае можно получить штраф и предписание демонтировать устройство, внешний блок которого портит вид фасада здания.

В Санкт-Петербурге порядок оформления разрешений на проведение фасадных работ зависит от категории строений. Обычные жилые и нежилые здания находятся под юрисдикцией КГА, исторические памятники – КГИОП.

Правила установки внешних блоков на фасадах обычных зданий

В соответствии с Правилами благоустройства города, порядок монтажа сплит-систем зависит от стороны фасада. На лицевой стороне можно устанавливать:

1. Скрытые блоки. В этом случае климатическая техника устанавливается внутри помещения, а КГА согласовывает установку вентиляционной решетки.


2. Обычные сплит-системы. Их следует прятать в нишах, лоджиях, остекленных балконах или на крыше.


3. Компактные устройства. Они устанавливаются в верхних частях окон так, чтобы внешний блок не выходил за границы фасада и был скрыт решетками или жалюзи.

Со стороны двора климатическую технику можно также устанавливать в арках и между окнами. Все остальные способы монтажа запрещены.

Независимо от того, в каком районе города находится дом, проект перепланировки делать нужно обязательно. Это несложно и относительно недорого – подготовка всех документов обходится в пределах 16 000 рублей.

Особенности монтажа климатической техники в исторических памятниках

Центр Питера застроен зданиями, которые являются объектом государственной охраны. Чтобы внести изменения в их планировку или конструкцию фасада, нужно приложить много усилий:

• Получить список охраняемых элементов строения;


• Оформить задание на приспособление объекта для современного использования;


• Подготовить проект;


• Провести историко-культурную экспертизу.

Только после прохождения перечисленных этапов можно обращаться в КГИОП для согласования проекта. Но и на этом процедура не заканчивается. После монтажа нужно подготовить научный отчет и ввести объект в эксплуатацию.

В случае с историческими памятниками нужно быть особенно осторожными. За неузаконенные изменения планировки проверяющие организации могут выписать штраф в размере до 20 млн рублей.

Почему согласование нужно проводить с помощью проектных организаций?

Только опытные инженеры и архитекторы могут рассчитать, как установить оборудование без повреждения фасада и нарушения его внешнего вида. Они знают, как согласовать проем в несущей стене и оформить уже сделанную перепланировку без лишних затрат.